Vente maison 495 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mions (69780)

69780 MIONS Mangetemps - GRANDE MAISON FAMILIALE - SANS VIS-À-VIS - CALME
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en exclusivité cette charmante maison située à Mions, dans le paisible quartier de Mangetemps. Édifiée en 1985 sur une parcelle de 518 m2. Elle a bénéficié d'une surélévation en 2016. Avec une surface généreuse de 153 m2, cette résidence offre un cadre de vie chaleureux et convivial, au calme et sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, découvrez un vestibule accueillant menant à un séjour spacieux de 50 m2, doté d'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments de convivialité en famille. Une suite parentale avec salle de bains, des WC séparés, ainsi qu'une pièce supplémentaire de 20 m2 offrant de multiples possibilités d'utilisation complètent ce niveau.
À l'étage, trois chambres, dont deux avec placard, créent un cocon douillet pour les enfants. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés ajoutent une touche de praticité au quotidien.
L'extérieur de la propriété vous invite à la détente avec un jardin clos et et une grande terrasse équipée d'un jacuzzi, idéale pour les moments de détente en famille.
Cette maison allie fonctionnalité et élégance, offrant un cadre de vie harmonieux.
PRESTATIONS : Fenêtres PVC double vitrage, volets battants en bois, poêle à bois, alarme et vidéosurveillance, électricité sans anomalie.
Pour plus d'informations, contactez Fabrice ROUILLÉ par téléphone ou par mail. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre pleinement l'art de vivre à Mions.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabrice Rouillé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°817653751.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 3 300 € / m²
Taxe foncière : 1 614 €

Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/12/2023.

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