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Vente maison 289 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Lignan-sur-Orb (34490)

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1 927 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage: clim. réversible

CAPIFRANCE - Solange BLANCHEMIN

54 avis

06 71 86 95 08

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Description

Découvrez cette charmante maison offrant un potentiel exceptionnel pour une grande famille ou une activité professionnelle. Située dans un quartier paisible, elle dispose d'un vaste jardin propice à l'installation d'une piscine. Proche des commodités, des écoles et des transports en commun, elle offre :
Au rez-de-chaussée : Trois chambres spacieuses dont une avec un cabinet de toilette, idéales pour une vie de famille confortable ou pour des bureaux professionnels. Un garage pratique pouvant être aménagé selon vos besoins. Une buanderie avec un accés sur l'extérieur pouvant etre transformée en salle de bain, un toilette séparé .
Au premier étage : Un séjour lumineux et convivial, agrémenté d'une véranda, offrant un espace apaisant pour la détente en famille ou entre amis. Deux chambres supplémentaires complètent cet étage. Une deuxième salle de bain toute neuve et un toilette japonais séparé.
Cette maison est également équipée de panneaux photovoltaïques, vous permettant de produire votre propre électricité verte, ainsi que d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter. Une visite virtuelle est à votre disposition sur simple demande.
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#pasdevisavis
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°352 883 383 - Greffe de BEZIERS) Solange BLANCHEMIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 86 95 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.822151)

Publiée le 20/03/2024 - maj le 20/05/2024 - Réf. agence : 340931435228 - Réf Superimmo : ANVXV8AC8

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Caractérisques

Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 1 927 € / m²
Taxe foncière : 1 672 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	150 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 450 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	Parking extérieur
Année de construction : 1975	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine équipée
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau
2 wc	3 chambres au rez-de-chaussée
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

95 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/10/2022.

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Historique des prix

8 mai 2024

hausse de 0,3%

289 000 €

20 mars 2024

288 000 €

Localisation

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