Vente maison 299 900 €

150 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Le Vigen (87110)

Effet WAOUH garanti pour cette superbe longère aux portes de Limoges ! Sylvie Leyssenne vous propose ce bien à l'atmosphère chaleureuse et à la rénovation exceptionnelle. Pour des ambiances différentes vous disposez : D'une belle pièce de vie 70 m² environ comprenant : Une cuisine chaleureuse et dînatoire avec accès sur la terrasse d'où vous contemplerez chaque matin le paysage au levé du soleil, -Un beau salon cocconing avec coin lecture auprès du poêle à granulés Le premier étage abrite une mezzanine/bureau et une immense chambre à couper le souffle ! Enfin une autre chambre, complètement indépendante, aménagée dans l'ancien four à pain, vous donnera une sensation d'ailleurs. Pour compléter le tout : salle d'eau spacieuse, WC séparé, buanderie. Le tout sur un très beau terrain de 2000 m² environ ! LES + : - double vitrage - assainissement neuf, - matériaux de qualité - grange - 10 minutes centre ville Mandat : 0071 Syylvie Leyssenne Agente commerciale RSAC Périgueux 394 632 855 00034 (3.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvie LEYSSENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 394632855 - périgueux.

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Prix de vente : 299 900 €	Prix au m² : 1 999 € / m²
Taxe foncière : 606 €

Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/01/2024.

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Infos légales : 92185696900016

06 86 65 96 21

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