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Vente maison 999 000 €
150 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Fontenay-sous-Bois (94120)
150 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Fontenay-sous-Bois (94120)
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- 6 660 €/m²
- 1 terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
06 61 24 58 03
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Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
FONTENAY-SOUS-BOIS (94120) – TRES BELLE ADRESSE AU COEUR DU VILLAGE/7 MINUTES A PIEDS RER A – 2 STATIONS DE NATION – PROCHE DE VINCENNES (LIGNE DE METRO 1) – DANS UNE RUE CALME BORDEE DE COQUETTES MAISONS - MAISON ANCIENNE FAMILIALE - RENOVEE ET RAVALEE – BAIGNE DE SOLEIL ET CALME – BELLE TERRASSE DINATOIRE DE 16 M2 DONNANT ACCES A UN JARDIN DE 117m2 – 6 PIECES AVEC 4 CHAMBRES DANS UNE AMBIANCE CHALEUREUSE – JARDIN ARBOREE PLEIN SUD AVEC DES VIGNES ET DE DELICIEUX ARBRES FRUITIERS - Maison individuelle de 135,41m2 habitable (178,76m2 au sol) sur parcelle de 206 m2. Proche de toutes les commodités, des commerces, des écoles et du RER A. Proximité à pied du Bois de Vincennes avec le lac des Minimes. Charme de l'ancien (parquet, moulure, hauteur sous plafond), double exposition, beaux volumes, aucune perte d'espace, matériaux de qualité au sol (parquet Latte et Point de Hongrie). Comprenant : au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine claire toute équipée avec un plan de travail en granit, un agréable séjour et une salle à manger remplis de lumière, un wc séparés. Un escalier dessert au 1er étage : 2 grandes chambres de 14,62m2 et 15,87m2, une salle d'eau sur le palier intérieur.
Au 2ème étage, une troisième chambre avec fenêtre et vélux, une salle d'eau spacieuse refaite à neuf avec une grande douche italienne et un accès à un wc séparés avec un puit de lumière. Rez de jardin totalisant 34m2 comprenant : 2 pièces dont un bureau de 10,55m2 (potentiel 4ème chambre), une buanderie, un wc et une cave de 14,07m2 avec une grande hauteur sous plafond. Toiture refaite en 2003. Ravalement anti-fissure en 2022. Les volets ont été changés en 2022. Chaudière Frisquet changée en 2014. Double vitrage dans toute la maison. Electricité en bon état (un compteur électrique par étages). Audit énergétique en cours. Coup de coeur de l'agence.
Honoraires inclus de 2.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 970 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2470.00 et 3400.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :
Votre conseiller Domini : Lisa Miller - Tél. 0661245803
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824166425
Publiée le 15/02/2024 -
maj le 12/04/2024 -
Réf. agence : 338-DOMINIIMMO - Réf Superimmo : ANVXUVB06
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Prix de vente : 999 000 €  | Prix au m² : 6 660 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,99% TTC - 29 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://domini-immobilier.com/bareme-dhonoraires/
| 150 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 211 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1903 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 14 m² |
| 2 salles d'eau | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 25/01/2024.
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Infos légales : 893384198
06 61 24 58 03
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