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Vente maison 539 000 €
150 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Cluses (74300)

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  • 3 593 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
EFFICITY - Florence Cochard

EFFICITY - Florence Cochard

22 avis
06 23 60 14 34
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Description

HAVRE DE PAIX FAMILIAL : MAISON T5 à CLUSES - TERRASSE - PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES - GARAGE DOUBLE - TERRAIN 655m2
Découvrez le paradis familial au cœur de Cluses avec cette magnifique maison T5 de 150m2, présentée par EffiCity et Florence COCHARD l'agence en ligne qui redéfinit votre vision de l'immobilier.
Construite après 2010, cette résidence rayonne sous le soleil grâce à son exposition plein sud, baignant chaque recoin de lumière naturelle. Imprégnée d'une atmosphère paisible, elle offre un refuge parfait pour les amoureux de la tranquillité.
Le rez-de-chaussée accueille une généreuse pièce de vie s'ouvrant sur une splendide terrasse de 30m2, idéale pour des moments de détente en plein air. La cuisine équipée devient le théâtre de convivialité où se préparent de délicieux repas en famille.
Côté nuit, quatre chambres spacieuses vous attendent, prêtes à accueillir la famille ou à être transformées en espace de travail selon vos désirs. Avec son garage double et quatre places de stationnement extérieur, cette demeure offre le luxe de l'espace.
Entretenu avec soin, ce bien est un gage de quiétude au quotidien, avec une plomberie et une électricité en parfait état. Son agencement de plain-pied et sa proximité avec les commodités en font un lieu de vie aussi pratique que confortable.
À quelques minutes seulement des écoles, des commerces et des axes routiers, cette maison incarne l'alliance parfaite entre sérénité et proximité.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de découvrir ce joyau immobilier. Pour plus d'informations, contactez moi au 06.23.60.14.34 ou par email à .
LES DIAGNOSTICS SONT EN COURS........
Les frais d'agence sont pris en charge par le vendeur.
Le prix affiché exclut les frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Cochard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de annecy sous le n°891864357.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 19/04/2024 - maj le 03/05/2024 - Réf. agence : 155644 - Réf Superimmo : ANVXVJ6AV
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Caractérisques
Prix de vente : 539 000 €Prix au m² : 3 593 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

150 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 655 m²Orientation : Sud
GarageTerrasse
Année de construction : 2012Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
280 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2024.

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