Vente maison 338 850 €

149 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Villefontaine (38090)

*38090- VILLEFONTAINE- MAISON FAMILIALE T5 DANS QUARTIER RESIDENTIEL*
Bénédicte MESSY EFFICITY vous propose cette belle maison de 149m2 au sol sur une parcelle de 652 m2 située dans le quartier résidentiel La Chênaie.
Desciption du bien :
Au RDC vous trouverez une grande pièce de vie de 55m2 lumineuse et chaleureuse, composée d'une cuisine ouverte, équipée et moderne et d'un bel espace salon salle à manger. un Poêle a granulés réchauffe cette pièce pendant la saison froide.
A ce même niveau vous disposez d'une belle suite parentale de 16m2 avec sa salle de bain spacieuse et fonctionnelle. Une seconde chambre lumineuse, une salle d'eau, une buanderie et un grand garage double de 28m2 complètent cet étage.
L'étage aménagé sous les combles vous offre 2 grandes chambres similaires de 17m2 au sol, équipées de placards pour une optimisation de l'espace et un palier de 9m2 lumineux.
Coté jardin le terrain orienté au sud, joliment aménagé et arboré vous invitera à la détente et les arbres fruitiers mirabellier et cerisier feront le bonheur des petits et des grands à la belle saison,
Les deux terrasses de cette maison vous offriront de beaux moments de convivialité !
Situation idéale : à 5mn de l'entrée de l'A43, à 5mn de la gare SNCF, à 5 mn à pied de l'école primaire et du collège de secteur!
Taxe foncière 2023 1464 euros et charges de copropriété ( ASL) 250 euros/an ( entretien des espaces communs, éclairage...)
Pour toute information complémentaire et visites contacter : Bénédicte MESSY au 06 88 08 32 38 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bénédicte Messy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de VIENNE sous le n°537503849.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2023.

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EFFICITY - BÉNÉDICTE MESSY

06 88 08 32 38

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