Vente maison 128 000 €

149 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Thiers (63300)

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859 €/m²
Exclusivité
Meublée
6 balcons
1 garage - 2 parkings
Coin cuisine équipé

Team France Immobilier

07 82 85 72 18

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Description

Valérie de chez Team France Immobilier, vous présente en exclusivité une maison surélevée avec son jardin un garage.
Le rez-de-chaussée se compose d'une véranda qui vous donne accès à un couloir desservant une belle cuisine ouverte sur la pièce vie très lumineuse, deux chambres, une salle de douche et un WC séparé.
Le poêle à granules a été installé et entretenu depuis 2021.
Audit énergétique fait.
Devis des fenêtres réalisé.
Au-dessus, sans vis-à-vis, avec leur propre accès, vous trouvez une chambre aussi lumineuse que la pièce de vie avec des combles qui sont à aménager.
En rez-de-jardin, vous trouvez un logement de type F3 avec ses locataires très discrets, le loyer de 401 euros est un revenu non-négligeable.
En place depuis 1987 sans aucun problème de règlement.
Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3200.00 et 4380.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Valérie HERVÉ - Tél. 0782857218
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 057 552
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
TeamFi recrute, formation assurée.
Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Publiée le 24/04/2024 - maj le 04/05/2024 - Réf. agence : VM1278-TEAMFI - Réf Superimmo : ANVXVKL5J

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Caractérisques

Prix de vente : 128 000 €	Prix au m² : 859 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,67% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/teamfi/9034/QQSL7/bareme_teamfi_18_avril_2024.pdf

149 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 654 m²	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	1 garage - 2 parkings
Cave	6 balcons
Année de construction : 1960	Coin cuisine équipé
Séjour de 35 m²	Wc séparé - 1 wc
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

318 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

70 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/12/2023.

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Infos légales : 848662904