Vente maison 680 000 €

149,65 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Laurent-de-Mure (69720)

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4 544 €/m²
1 garage - 4 parkings

PROVIMO - Kate BROWN

06 32 90 30 94

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Description

Située à Saint Laurent de Mure, Kate Brown vous présente cette superbe maison neuve livrée le 17 décembre 2021 par la société Ganova Contemporaine, très bien placée au calme, exposée Est-Sud-Ouest, 4 grandes chambres, un grand bureau séparé, buanderie, grand garage, piscine, de très belles prestations, etc.. La maison vous offre 149,65 m² habitable Au rez-de-chaussée, l'entrée spacieuse est aménageable d'un grand placard mural Elle s'ouvre dans la belle pièce de vie de 53,75 m² avec le beau séjour, la salle à manger et la cuisine dinatoire - elle est exposée Est-Sud-Ouest La cuisine de marque Aviva est contemporaine et restera toute équipée en électroménagers de qualité La pièce de vie s'ouvre sur la terrasse de 30 m² et le jardin agrémenté d'une piscine neuve de 2022 (dimensions 2,96 x 5,61 avec 1,60m de profondeur) Toujours au RDC, la 1ère chambre de 12,33 m² est exposée Ouest La salle d'eau de 5 m² est équipée de la douche type italienne, la vasque, du rangement et la fenêtre Les toilettes du RDC sont séparés, suspendus et avec fenêtre Le RDC est complété par plusieurs espaces de rangements notamment dans le dégagement. Le bureau de 13,47 m² est séparé de la maison et aménagé d'origine de l'autre côté du garage pour un espace travail confortable et calme de vie A l'étage le dégagement est lumineux la 2ème chambre offre 12,38 m² exposée Ouest La 3ème chambre offre 12,49 m² exposée ouest La 4ème chambre 12,41 m² exposée Est actuellement aménagée en dressing (tout le mobilier restera) La salle de bains de 7 m² est aménagée avec son magnifique mobilier Mobalpa profite de la baignoire, les deux vasques, du rangement et de la fenêtre Les toilettes sont séparés suspendus et avec une fenêtre Le garage offre 20m² carrelé, avec une porte motorisée de 5 mètres de large et le cellier-buanderie de 3,45 m² vous offre l'espace chaufferie et l'emplacement des machines à laver La cour en enrobée est grande et permet le stationnements de 3 ou 4 véhicules en sachant que des places visiteurs sont dans la copropriété La maison se situe dans la petite copropriété de 4 maisons Les Jardins d'Hermes dans les hauteurs calmes de St Laurent de Mure Les +++ - Maison neuve RT 2012 - Chauffage au gaz de ville avec chaudière Atlantic pour la production de l'eau chaude et du chauffage au sol au RDC et à l'étage - Sèches-serviettes de la SDB et de la SDO reliés à la chaudière - Menuiseries en Alu - Volets roulants motorisés Somfy dans toute la maison - Panneaux photovoltaïques pour la consommation électrique personnelle - Tout est neuf : électricité, VMC, Isolation des combles, etc... - DO et décennales - Honoraires en charges acquéreurs 15 000 euros Je suis à votre disposition pour avancer dans votre projet de vente et organiser une visite A très vite, Kate Kate Brown Immobilier O6 32 90 30 94 Honoraires honnêtes et justifiés ! * Estimation offerte * Construisons ensemble votre projet immobilier ! Vous recherchez activement un bien ? Vous souhaitez recevoir les dernières nouveautés par email? C'est très simple contactez moi ! (2.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 10 euros. Kate BROWN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810389379 - LYON.

Publiée le 01/10/2022 - maj le 21/03/2024 - Réf. agence : Stlaurent680 - Réf Superimmo : ANVXPVH5N

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Caractérisques

Prix de vente : 680 000 €	Prix au m² : 4 544 € / m²
Charges prévisionnelles : 10 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,26% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/301717.pdf

149,65 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 598 m²	1 garage - 4 parkings
Année de construction : 2022	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 53 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage
Copropriété de 4 lots

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 28/09/2022.

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PROVIMO - KATE BROWN

Infos légales : 84941604500011