Vente maison 328 000 €

149,79 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Les Herbiers (85500)

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2 190 €/m²
3 garages - 4 parkings

L'Adresse Les Herbiers Immobilier

02 51 66 80 61

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Description

RARE DANS LE SECTEUR MAISON ET TERRAIN CONTRUCTIBLE! PROCHE DES COMMERCES ET ECOLES Venez découvrir cette maison sur sous sol très bien entretenue composée d'une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger avec une cuisine aménagée et équipée donnant accès à la véranda de 23m² environ. Au coin nuit figure deux chambres, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Vous accédez au sous sol par l'ascenseur et y découvrez un locatif avec accès indépendant avec son coin cuisine, sa salle d'eau +un WC. Vous avez la possibilité de créer une quatrième chambre au même niveau! Un garage au sous sol ainsi qu'un carport récent viennent clore le bien. En plus de cela, un garage pour camping car de 38m² est présent dans le jardin. LE PLUS: parcelle constructible afin de réaliser une deuxième habitation! Chauffage radiateurs avec cuve fuel et cheminée REF: 4213 DPE: E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 2300 euros et 3150 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). GES: E PRIX: 328000 euros charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/04/2024 - maj le 15/05/2024 - Réf. agence : 4213 - Réf Superimmo : ANVXVDWOH

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Caractérisques

Prix de vente : 328 000 €	Prix au m² : 2 190 € / m²
Taxe foncière : 1 396 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/171838.pdf

149,79 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 100 m²	3 garages - 4 parkings
Année de construction : 1976	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau	2 wc
Sous-sol	Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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L'ADRESSE LES HERBIERS IMMOBILIER

Infos légales : 79039404300018