Vente maison 260 000 €

148 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Chasseneuil-du-Poitou (86360)

iad France - Maud Triquard (06 80 89 43 75) vous propose : Rez-de-jardin de 1978 rénové en 2015 et parfaitement entretenu avec piscine et véranda entre Poitiers et Châtellerault.
Deux étages pour deux espaces de vie pouvant être dissociés (location, air bnb...). En rez-de-jardin vous trouverez une entrée desservant la cuisine équipée et aménagée, ouverte sur la terrasse, un salon de 26m2 environ avec cheminée et parquet chêne, illuminé par deux baies donnant aussi sur la terrasse, un toilette, deux chambres (10 et 11m2 environ) dont une avec placard et une salle de bain (baignoire balnéothérapie). Au rez de chaussée avec possibilité d'accès indépendant, trois chambres (11 et 12 m2 environ), la chaufferie, un toilette, une véranda de 22m2 environ vue piscine avec cuisine d'été et accès à la buanderie/salle d'eau donnant sur la piscine. A cela s'ajoute un garage de 27m2 environ et une cave. Sur le terrain entièrement clos de 1030m2 environ une piscine au sel de 8 X 4m avec dôme et un cabanon de jardin. Huisseries doubles vitrages, volets roulants motorisés, chauffage fioul, adoucisseur d'eau, stores sur terrasse cuisine et salon.
La maison est lumineuse, agréable à vivre et entretenue. Proche des commerces (1km), bus (200m), écoles (crèche, maternelle et primaire) 500m, collège 5km. Futuroscope 4km, Poitiers centre 11km, gare de Poitiers 11km, gare du Futuroscope 4km, autoroute 5km. Au plaisir de vous la faire découvrir!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 189 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Triquard EI (ID 21271), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 750521783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 260 000 €

Prix au m² : 1 757 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2023.

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IAD FRANCE - MAUD TRIQUARD

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