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Vente maison 678 000 €
148 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Agde (34300)

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  • 4 581 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
iad FRANCE - Nassima Raphanel

iad FRANCE - Nassima Raphanel

6 avis
06 87 29 66 47
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Description

iad France - Nassima Raphanel (06 87 29 66 47) vous propose : NOUVEAUTÉ * AGDE * CHARMANTE VILLA T6
A proximité de toutes les commodités, dans un environnement privilégié , je vous présente cette charmante villa de 148 m2 habitable rénovée avec soin sur un terrain de 520 m2 !
Elle est actuellement composée de 2 logements distincts générant ainsi une source de revenus avec des entrées indépendantes.
*** Au rez-de-chaussée, l’entrée avec grands placards dessert une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse avec salon / salle à manger.
La cuisine moderne et totalement équipée, s’ouvre sur une grande terrasse et permet de profiter du jardin ensoleillé et paysagé.
Les 2 chambres spacieuses (dont une à l’étage), le toilette , la salle d’eau et l’ espace bureau, complètent ce logement soigné et confortable.
*** A l’étage un grand T3 avec son entrée indépendante et sa terrasse de 14 m2, est idéal pour des revenus locatifs ou pour recevoir ses amis en toute tranquillité .
Il est doté d’une large entrée avec placard, d’un salon lumineux avec sa cuisine équipée ouverte sur la terrasse, de 2 chambres avec placards, une salle d’eau avec wc, et d’un espace lingerie.
Les avantages :
- Rénovation soignée et de qualité (isolation renforcée)
- Revenus complémentaires : combles aménageables de 60 m2
- Garage carrelé avec porte électrique
- Abri de jardin
- Climatisation réversible
- Poêle à granulés
- Volets roulants électriques
- Portail électrique coulissant
- Terrain piscinable
Situé dans un environnement calme à proximité de toutes les commodités, cette villa offre un revenu locatif complémentaire et de nombreuses possibilités !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nassima Raphanel EI (ID 70930), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 918906470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/04/2024 - Réf. agence : 1515382 - Réf Superimmo : ANVXVJ96P
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Caractérisques
Prix de vente : 678 000 €Prix au m² : 4 581 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

148 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 519 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1968
Chauffage électrique (radiateurs)Climatisation
Cuisine séparée, équipéeDigicode
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
107 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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