Vente maison 447 000 €

147 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Toulouse (31000)

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3 041 €/m²
Terrasse

SUD PROPRIETES

52 avis

05 61 97 99 03

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Description

A 34 minutes au sud de Toulouse par voie rapide : a AUTERIVE
- Ville moyenne d'environ 10 400 habitants avec tous commerces et grandes surfaces ( carrefour, Lidl, bioccop, netto ect ... et Mac Do , Burger king ... ect ...)
Une zone artisanale avec tous corps de métiers !!
Ecoles maternelles privées et publiques , college et un lycée en construction ouverture prévue 2025- 2026
Au fond d'un impasse au calme maison neuve plain-pied de grande qualité de 147 m2 +garage de 20 m2 environsur une parcelle d'environ 1 000 m2
La parcelle sera clôturée , un portail automatisé avec digicode
- Une belle entrée avec placard , un wc suspendu pour la partie jour -
- une piéce de vie de 70 m2 avec grandes baies vitrées alu avec une belle terrasse couverte - la cuisine sera choisie par vous nous vous proposerons plusieurs modéles ( fourniture et pose compris dans le prix affiché )- un cellier buanderie avec accés au garage de 19 m2 entierement isolé et carrelé -
Le coin nuit avec 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau (douche italienne et vasque et piéce dressing ) une salle de bains de plus de 7 m2 avec baignoire et double vasques
- menuiseries alu et pvc , volets roulants électriques, - même les fenêtres vericales possedent de volets roulants !!
- chauffage gainable , ballon thermodynamique
Maison très lumineuse
- La maison est neuve donc vous bénéficirez du taux réduits pour les frais de notaireet de l'éxonération de la taxe foncière pendant deux ans
N(hésitez pas venez visiter cette belle maison
447 000 FAI dont forfait 12 000 euros de frais d'agence inclus dans le prix affiché charge acquereur
Eliette 06 32 46 47 05 est a votre disposition
Vous souhaitez un accompagnement pour un financement je peux vous le proposer par l'intermédiaire du courtage --

Publiée le 17/04/2024 - Réf. agence : 4387-ER_bis_1 - Réf Superimmo : ANVXVIBTT

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Caractérisques

Prix de vente : 447 000 €	Prix au m² : 3 041 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,76% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 435 000 €.

147 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	Orientation : Sud
Terrasse	Séjour de 68 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

34 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/11/2023.

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