Superimmo
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Vente maison 750 000 €
147 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370)

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  • 5 102 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
Keller Williams Immobilier Lyon

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303 avis
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Description

POLEYMIEUX AU MONT D'OR - SECTEUR QUARTIER DE L'ANCIENNE EGLISE - A 20 min de Lyon, venez découvrir cette splendide villa six pièces de 153m² sur son terrain de 1220m² avec jardin et piscine. Découvrez cette rénovation totale mélangeant le charme du contemporain en offrant de superbes volumes.
Adossée à la colline, cette jolie villa de réalisation rénovée avec gout bénéficie d’une belle vue.
Une harmonie parfaite se dessine entre son style contemporain et ses prestations de qualité.
L’entrée ouvre sur un superbe espace pour se dévêtir avec de nombreux rangements, un dégagement desservant un coin nuit comprenant trois belles chambres dont une baignée de lumière avec sa véranda ouverte sur le jardin, une salle d'eau avec un WC. Un grand garage complète le rez-de-chaussée.
Au premier étage, une grande cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse ou il est assez facile de se projeter pour passer un moment agréable. La cuisine se prolonge sur un vaste séjour illuminé par de larges baies vitrées donnant sur un balcon SUD/EST avec vue sur le Mont blanc et la piscine.
Cet espace donne accès également à une belle suite parentale, avec dressing et salle d’eau privative.
Durant les beaux jours, vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un jardin verdoyant et arboré ainsi que d'une piscine.
Idéalement situé, vous trouverez l'école primaire André-Marie Ampère à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la ligne de bus R2 (Péronière) à proximité. Les autoroutes A46, A6 et A89 et la nationale N6 sont accessibles à moins de 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque dans les environs. On trouve aussi un restaurant et un commerce.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ref 4066
Agent commercial : Yoann Teulade
RSAC : 491 291 076
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 20/02/2024 - maj le 15/03/2024 - Réf. agence : 4066-5 - Réf Superimmo : ANVXUX73Q
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Caractérisques
Prix de vente : 750 000 €Prix au m² : 5 102 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

147 m² - 5 pièces - 4 chambresBalcon
TerrasseSéjour de 31 m²
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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