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Vente maison 498 000 €
146 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Pacé (35740)
146 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Pacé (35740)
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- 3 411 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
iad FRANCE - Valerie TANGUY
06 25 41 32 52
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Description
Caractérisques
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Localisation
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DU BIEN
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iad France - Valerie Tanguy (06 25 41 32 52) vous propose : A PACE, chaleureuse maison d'architecte, de 1992, au calme en impasse.
Pour une surface de 146 M2 environ sur 3 niveaux, cette maison lumineuse et atypique propose 5 CHAMBRES.
En rez de chaussée, une grande pièce de vie, ouverte sur le jardin, avec espace cuisine équipée et aménagée, un coin repas et un vaste salon avec sa cheminée pivotante. A l'écart, une chambre parentale et sa salle d'eau privative, et un wc indépendant avec lave mains .
Au demi étage, une petite mezzanine et une chambre. Un demi niveau au dessus, une plus grande mezzanine dessert une grande salle de bains avec douche et baignoire, un wc indépendant et 2 chambres, dont une avec dressing. Encore quelques marches, et nous accédons à la dernière chambre.
La maison possède une buanderie avec accès direct dans le garage, et a également un grand sous sol.
Chauffage au sol en rez de chaussée, radiateurs à l'étage, le tout au gaz de ville.
Le terrain de 450 M2 environ est arboré et jouxte la coulée verte.
Beaucoup de charme pour cette maison qui se démarque par un agencement convivial , où chacun peut trouver son espace particulier !
A découvrir !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Tanguy EI (ID 25574), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 525398673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 16/04/2024 -
maj le 13/05/2024 -
Réf. agence : 1514328 - Réf Superimmo : ANVXVHYCU
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Prix de vente : 498 000 €  | Prix au m² : 3 411 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 146 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 460 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1992 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
1 350 € / an
Maximum :
1 870 € / an
Diagnostics réalisés le 06/03/2024.
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