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Vente maison 262 500 €
146,49 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Limoges (87000)

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  • 1 792 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Abithéa Limoges

Abithéa Limoges

06 22 70 76 90
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Description

Dans un secteur calme à proximité de la gare des Bénédictins, Abithéa vous invite à découvrir en exclusivité cette belle maison en pierre des années 30 d'une superficie de plus de 145 m2 habitables.
Actuellement divisée en deux appartements, le champ des possibles reste ouvert : vous pourrez bénéficier d'une belle et grande maison familiale ou créer un programme locatif avec une rentabilité intéressante sur plusieurs lots.
Elevée sur cave, elle vous offre un beau salon séjour de plus de 36 m2 avec parquet d'origine et une belle hauteur sous plafond ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec accès à un agréable jardin sans vis-à-vis de 179 m2.
Coté nuit, elle se compose actuellement de trois chambres avec possibilité d'en créer au moins deux supplémentaires, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC.
Plusieurs options avec peu de travaux s'offriront à vous afin d'acquérir le bien de vos rêves ! N'attendez plus pour nous contacter et organiser une visite.
Charline FAYE 06.22.70.76.90

Publiée le 26/04/2024 - maj le 05/05/2024 - Réf. agence : 13_FCVMA8610098383 - Réf Superimmo : ANVXVLSIN
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Caractérisques
Prix de vente : 262 500 €Prix au m² : 1 792 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.abithea.fr/i/redac/honoraires?honofor=25

146,49 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 179 m²Orientation : Est / Ouest
1 terrasseAnnée de construction : 1930
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 37 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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ABITHÉA LIMOGES

Infos légales : 51198010400042
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