Vente maison 360 000 €

146 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cournonterral (34660)

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2 466 €/m²
Exclusivité
Terrasse

BSK Immobilier - STEPHANIE JOULIÉ

06 58 22 94 20

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Description

C'est une villa à FORT POTENTIEL que je vous invite à découvrir à la vente en exclusivité.
Nichée au coeur d'une impasse sur les hauteurs de Cournonterral !!!
La maison qui offre 146m2 de surface au sol nécessite des travaux, avec la possibilité de poursuivre sa fonction actuelle: 2 appartements indépendants ou bien la sublîmer en une spacieuse villa sur une belle parcelle d'environ 500 m2.
Elle se compose, pour le rez de chaussée d'un garage et d'un appartement T3 avec cuisine séparée, cellier, salon séjour lumineux, 2 chambres, 1 salle de bains, 1wc
Au premier niveau, une habitation avec cuisine ouverte sur le salon séjour avec cheminée, 1 salle de bains, 1wc, 3 chambres.
Elle se prête également au rapprochement familial ou à une profession libérale en exploitant le rez de chaussée pour cette fonction.
Pas de copropriété.
Ce bien attend sa transformation pour mettre en lumière toutes ses possibilités.
Une visite s'impose pour découvrir les possibilités de ce dernier.
VIDEO DE PRESENTATION DISPONIBLE SUR DEMANDE.
1ère et 9ème photos non contractuelles ( aménagement virtuel).
Chers confrères agents immobilier, vous avez des clients ?
Contactez moi, je coopère.
Secteurs proches: Cournonsec, Saint Georges d'orques, Saussan, Lavérune, Juvignac, Pignan, Saint jean de Védas, Fabrègues.
Cette annonce référence 216330 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE JOULIÉ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84918281100018.
Prix du bien : 360 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2023
Score DPE : 197 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/03/2024 - maj le 27/04/2024 - Réf. agence : 216330 - Réf Superimmo : ANVXV9426

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Caractérisques

Prix de vente : 360 000 €	Prix au m² : 2 466 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

146 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 502 m²	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1973
Climatisation	2 salles de bain
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/09/2023.

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