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Vente maison 177 000 €
145 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Varennes-sur-Allier (03150)

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  • 1 221 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: clim. réversible
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Description

Varennes sur Allier
Idéalement située proche des commodités, coup de coeur assuré pour cette charmante maison des années 30 élevée en partie sur cave, offrant 145 m² habitables.
Composée au rez-de-chaussée d'une belle entrée desservant une cuisine aménagée et équipée avec accès à l'extérieur, une salle à manger et un salon. Au premier étage 2 grandes chambres, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, toilettes indépendants. Au second, un très bel espace faisant actuellement office de bureau, pouvant totalement être aménagé en 3 ème chambre, une salle d'eau avec toilettes. Chauffage central au fioul + clim réversible, double vitrage, toiture 5 ans, taxe foncière 1.182 euros. Maison reliée au tout à l'égout.
Une dépendance et un abri posés sur un coin de verdure très cocon et à l'abri des regards. Le tout sur une parcelle de terrain cadastré de 250 m².
Bien à visiter rapidement. Nous consulter pour tout renseignement complémentaire.
Honoraires inclus de 4.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2730.00 et 3250.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 17/02/2024 - Réf. agence : VM1220-SEVIMMO - Réf Superimmo : ANVXUW9U4
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Caractérisques
Prix de vente : 177 000 €Prix au m² : 1 221 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,12% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sevimmo/48/vnO53/bareme_honoraires_sevimmo.pdf

145 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 250 m²Cave
Année de construction : 1930Chauffage: clim. réversible
Cuisine équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
252 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2023.

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