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Vente maison 320 500 €
145 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Tournavaux (08800)
145 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Tournavaux (08800)
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- 2 210 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine ouverte, équipée
06 76 97 64 07
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Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
? !!! En exclusivité magnifique chalet de 145 m2, 3 chambres à Tournavaux !!!
!!! COUP DE COEUR ASSURÉ !!!
Vous recherchez le chalet de vos rêves, ou pour un investissement immobilier exceptionnel en plein coeur des forêts ardennaises et de la Semoy, offrant un cadre de vie unique, je vous propose cette propriété nichée sur une parcelle de 897 m2.
Dès votre arrivée, vous serez conquis par le volume de la pièce de vie principale , lumineuse, qui sera parfaite pour concocter de bons moments en famille devant un poêle à bois à inertie, pouvant également préparer de somptueuses pizzas avec son four Intégré.
Une baie coulissante vous mène sur une terrasse où vous surplomberez tout le village et la Semoy.
Son élégante cuisine équipée et aménagée, ouverte, pour partager des repas conviviaux,
une première chambre très spacieuse de 27 m2, une seconde de 12 m2, un Wc indépendant, une salle de bain fonctionnelle avec baignoire, douche à l'italienne, lavabo double vasque.
À l'étage, vous arriverez sur un palier donnant vue sur la pièce de vie, et reliant une troisième chambre de 13,5 m2, ainsi qu'une partie grenier.
En extérieur:
Un beau jardin aménagé où les bons moments de détente et barbecue vous attendront.
Un garage de plus de 40 m2 pour accueillir deux voitures.
Situation géographique :
Idéalement situé dans un quartier très calme,au coeur des forêts, de belles promenades vous attendent sur les sentiers, la trans-Semoy. Tout est fait pour vivre paisiblement.
Ce bien peut être aussi présenté en location Air Bnb. Rentabilité sur les cinq derniers mois de 2023. => 9146 €
N'attendez pas pour prendre plus d'informations et de visiter ce bien d'exception, contactez-moi dès aujourd'hui:
Olivier: 06/76/97/64/07
Mandat : 5348
Prix : 320500 € Honoraires vendeurs inclus
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Olivier Guiot (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei immatriculée au rcs de Sedan numéro 790411383 pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2340.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Olivier Guiot - Tél. 0676976407
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 79041138300017 de sedan
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la ...
Publiée le 25/04/2024 -
maj le 14/05/2024 -
Réf. agence : 5348-DUPONT - Réf Superimmo : ANVXVKYON
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| Prix de vente : 320 500 € | Prix au m² : 2 210 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/dupont/30444/dhW2o/bareme_dupont_expertise_immobilier_mai_2024_cg5_.pdf
| 145 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 897 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée | Année de construction : 2012 |
| Cuisine ouverte, équipée | 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 23/04/2024.
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