Vente maison 385 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saze (30650)

iad France - Fabien Savonne (06 64 86 87 43) vous propose : En exclusivité Une charmante propriété située au cOEur de la nature, alliant tranquillité et confort moderne.
Cette offre comprend une maison principale lumineuse de 110 m² environ avec un grand salon de 39 m² environ équipé d'un poêle à bois et de climatisation, une cuisine ouverte entièrement équipée, quatre chambres spacieuses offrant de jolies vues sur la campagne, une salle de bain et une salle d'eau.
Pour vos moments de détente, une piscine hors-sol est à disposition.
À cela s'ajoute un gîte indépendant de 35 m² environ, idéal pour accueillir des invités ou pour un revenu locatif (15ke annuels environ), comprenant une cuisine, une chambre, un dressing et un SPA.
La propriété se distingue par sa vue imprenable et ses nombreuses possibilités de randonnées alentour. Elle bénéficie de la proximité des commodités et attractions locales, assurant un équilibre parfait entre vie paisible et accès aux services modernes. De plus, des lignes de bus ville et scolaire à proximité facilitent les déplacements, ajoutant au confort de toute la famille. Un véritable havre de paix pour ceux qui cherchent à s'épanouir en pleine nature sans sacrifier le confort.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Savonne EI (ID 29014), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 385 000 €

Prix au m² : 2 655 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 95 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2023.

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IAD FRANCE - FABIEN SAVONNE

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06 64 86 87 43

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