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Vente maison 449 000 €
145 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Pontault-Combault (77340)

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  • 3 097 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
EFFICITY - Guillaume Smanio

EFFICITY - Guillaume Smanio

31 avis
06 60 13 34 50
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Description

Maison spacieuse de 5 pièces et 4 chambres située au cœur de la ville de Pontault-Combault (77340). Cette magnifique maison en très bon état de 145 m² dispose d'une dépendance habitable en fond de parcelle; elle offre un cadre de vie exceptionnel. La pièce de vie principale, composée d'un double séjour salle à manger de 43 m², donnant sur une cuisine ouverte et une véranda est un véritable atout pour cette maison.
La maison est composée d'un double séjour salle à manger, d'une cuisine d'un bureau, d'une véranda et d'un wc au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, un grand grenier aménageable en suite parentale et une salle de bain.
Le bien dispose dans le jardin d'une dépendance habitable de 32,37 m² sans aucun travaux composée d'un séjour cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain.
La maison dispose de 2 garages.
La gare de Emerainville - Pontault-Combault se trouve à 5 min à pied.
La maison est située à seulement 35 minutes du centre de Paris (Magenta) et est également proche de nombreux commerces et espaces verts.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Smanio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°514797968.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 17/05/2023 - maj le 04/05/2024 - Réf. agence : 135466 - Réf Superimmo : ANVXSENL2
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 € Prix au m² : 3 097 € / m²
Taxe foncière : 2 752 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

Disponible immédiatement145 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 400 m²
Orientation : Nord / SudGarage
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 32 m²
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/05/2023.

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Historique des prix
30 juin 2023

Baisse de 6,5%

449 000 €
17 mai 2023
480 000 €
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EFFICITY - GUILLAUME SMANIO

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