Vente maison 399 900 €

145 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Maintenon (28130)

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2 758 €/m²
Terrasse - Veranda
Cuisine aménagée
Chauffage individuel au gaz
Piscine

Proprietes-privees.com - Stéphane DROUVILLE

6 avis

06 80 17 17 71

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Description

RARE SUR LE MARCHE ! A DECOUVRIR SANS TARDER !
VERITABLE HAVRE DE PAIX ET DE TRANQUILLITE !
Stéphane DROUVILLE, mandataire immobilier joignable au 0680171771, vous propose à la vente :
Dans un cadre verdoyant et paisible, à seulement 4 km de Maintenon,15 de Chartres et 25 de Rambouillet, à quelques minutes à pied de la gare SNCF (ligne Chartres-Paris Montparnasse) et des commerces de proximité, venez découvrir cette magnifique propriété avec sa charmante maison de 145 m² des années 80, offrant plein d'atouts.
Cette jolie maison est édifiée sur une parcelle de 1954 m2.
Elle se compose, au rez-de-chaussée , d'une véranda donnant sur une entrée, d'une cuisine meublée et équipée, d'un beau salon-séjour, avec cheminée, bar et cave, d'un couloir avec placards, de 2 chambres équipées d'armoires dressing, d'une salle de bain avec baignoire balnéothérapie + douche et, des toilettes séparées.
A l'étage, 1 belle chambres avec placards.
Cette chaleureuse habitation est pourvue d'un garage aménagé en buanderie et atelier, dont 1 chambre supplémentaire est présente à l'étage.
En sus, coté extérieur, ce bien sera vous séduire par sa jolie terrasse de 50 m² environ, sa piscine chauffée, son plan d'eau, son joli parc arboré et son appentis pouvant accueillir voitures, bois de chauffage ou autres.
Ce jardin plat, très agréable et sans vis-à-vis, possède également un cabanon d'environ 9 m² et une petite cabane pour les enfants.
Pour parfaire le tout, cette belle propriété est équipée d'un portail motorisé et d'une chaudière neuve pilotable à distance. Le ravalement ainsi que le nettoyage + traitement anti-mousse de la toiture ont été réalisé en 2023.
DPE : D - GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1270 euros et 1770 euros par an.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !
PRIX DU BIEN : 399.900 euros (honoraires inclus charge vendeur)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Réf annonce : 342978
Pour visiter ce bien ou avoir plus de renseignements, veuillez contacter Stéphane DROUVILLE au 06.80.17.17.71 ou , agissant sous le statut d'indépendant agent commercial RSAC 421199712 er RC Pro I8 4019657, pour le compte de la SAS Propriétés- privé, réseau immobilier, 44 allée des 5 continents, 44120 Vertou, RCS Nantes garantie Gallian 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane DROUVILLE, mandataire immobilier
Port: 06.80.17.17.71
Mail: s.drouville@proprietes-privé
web:
STEPHANE DROUVILLE ET SANDRA LÉONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Publiée le 30/09/2023 - maj le 04/05/2024 - Réf. agence : 342978STED - Réf Superimmo : ANVXTI9EZ

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Caractérisques

Prix de vente : 399 900 €	Prix au m² : 2 758 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/350724.pdf

145 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 954 m²	2 niveaux
Piscine	Orientation : Est / Ouest
Parking extérieur	1 cave
Terrasse - Veranda	Année de construction : 1980
Chauffage individuel au gaz	Cuisine aménagée
Séjour de 50 m²	1 salle de bain
1 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/09/2023.

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