Vente maison 699 000 €

145 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Baule-Escoublac (44500)

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4 821 €/m²
Terrasse
2 garages - 3 parkings

Agence de la Pointe du Bec

02 49 63 41 30

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Description

A La Baule-Escoublac, l'agence de la pointe du bec vous fait découvrir une maison contemporaine rénovée, aux prestations qualitatives. La maison principale est constituée au rez de chaussée surélevé, d'une chambre , d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un séjour traversant, avec un chauffage au sol, donnant accès à la terrasse et au jardin exposé Ouest. A l'étage, une chambre parentale avec baignoire et douche, une grande chambre et un coin nuit, une salle de bain baignoire et douche équipée d'un W., équipé d' un chauffage au sol. Un garage pouvant accueillir 1 à 2 véhicules et un espace buanderie complètent ce bien. Grâce à un accès totalement indépendant, vous découvrirez une maisonnette T2 entièrement rénové avec cuisine aménagée et équipée, chambre et salle d'eau avec wc vous permettant un rapport locatif ou professionnel (télétravail ou profession libérale) ou d'y accueillir confortablement vos invités. Proximité du bourg de La Baule Escoublac, balades en forets , mer et plages à 2 Kms. (1.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 07/01/2024 - maj le 20/04/2024 - Réf. agence : 4833 - Réf Superimmo : ANVXUFQKG

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Caractérisques

Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 4 821 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,45% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/141590.pdf

145 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 625 m²	2 garages - 3 parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1950	Séjour de 50 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Sous-sol	Fenêtres en aluminium, double vitrage, triple vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/03/2023.

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AGENCE DE LA POINTE DU BEC

Infos légales : 821097904