Vente maison 493 000 €

144 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Caissargues (30132)

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3 424 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte : 20 m²
Chauffage individuel au gaz

GROUPE C2I

947 avis

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Description

Splendide Mas Alliant Charme Ancien et Confort Moderne au Cœur de Caissargues!
Découvrez ce bijou immobilier niché au cœur du village de Caissargues, où se marient harmonieusement l'ancien et le contemporain.
Cette bâtisse de caractère de type 6, d'une superficie habitable d'environ 154 m², est érigé sur un terrain de 539 m².
Son allure élégante est rehaussée par un puits et un jardin arboré avec goût, où trône une magnifique piscine de 8x4m, offrant un cadre paisible et convivial pour toute la famille.
Dès l'entrée, le charme opère avec un spacieux double séjour aux poutres apparentes et à la cheminée, fusion parfaite entre l'authenticité de l'ancien et le confort contemporain.
La cuisine moderne séparée, entièrement équipée et en pierres apparentes, séduira les amateurs de cuisine raffinée.
Une belle terrasse offre un espace idéal pour profiter du jardin et de la piscine en toute quiétude.
Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale complète avec salle de bains et dressing, offrant un espace intime et confortable.
À l'étage, trois lumineuses chambres bénéficient d'une salle d'eau et d'un WC, assurant un espace privé et confortable pour chacun.
Cette propriété unique propose également une dépendance de 35 m², comprenant un garage fermé, pour un espace de rangement pratique.
Quelques rafraîchissement à l’étage reste à faire dans cette maison authentique mais elle ne manquera pas de vous séduire par son caractère unique et son ambiance accueillante.
Ne laissez pas passer cette occasion rare d'acquérir un véritable joyau immobilier à Caissargues!
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélodie Valensi EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 892458118. 'Honoraires d'agence à la charge du vendeur DPE réalisé le 08/01/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2030 €et 2800 €par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire: 213 kWh/m%an Consommation énergie finale: 187 kWh/m/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/04/2024 - maj le 14/05/2024 - Réf. agence : 5919101 - Réf Superimmo : ANVXVCXC4

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Caractérisques

Prix de vente : 493 000 €	Prix au m² : 3 424 € / m²
Taxe foncière : 1 863 €

Honoraires à la charge du vendeur.

144 m² - 6 pièces - 5 chambres	Garage
Terrasse	Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte : 20 m²	Séjour de 18 m²
1 salle d'eau	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/01/2024.

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