Vente maison 399 000 €

142 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Alès (30100)

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2 810 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage collectif au gaz (central)
Piscine

LGM Immobilier

06 63 38 38 53

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Description

Gaëlle SANCHEZ EI vous propose a la vente :
ALES , secteur "LE RIEU ", à 2 minutes du centre ville , à deux pas de l'accès rocade et à 5 minutes de centre hospitalier.
Véritable coup de cœur pour cette villa de 2005 de 152 m2 habitables avec jolie piscine implantée sur un terrain de 1390 m² environ aménagé et arboré, au calme.
La villa est composée ainsi :
En rez-de-jardin , vous accéderez à une pièce de vie lumineuse composée d'une séjour /cuisine aménagée et équipée / salon avec un poêle a bois et climatisation réversible, donnant accès à l'extérieur.
Sur ce même niveau, se trouve une chambre , une salle d'eau avec douche a l' italienne , un dressing pouvant faire office de chambre et un WC séparé.
A l'étage, vous bénéficierez de trois belles chambres dont 2 avec placards et balcons, d'une salle de bain avec WC.
Coté extérieur une superbe piscine , un garage de 36 m² avec aménagement possible .
Un carport est également présent.
Les atouts :
Le secteur
Très bon état général de la bâtisse dû à la qualité de la construction et à un bon entretien.
2 puits, la fibre, une alarme avec télé surveillance sur téléphone.
Pas de travaux à prévoir.
Située hors lotissement , hors zone inondable !
Pour d'avantages informations , contactez moi du lundi ou samedi de 8H30 à 20H
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme SANCHEZ Gaelle EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250 .
Référence agence : 10434

Publiée le 26/03/2024 - maj le 27/03/2024 - Réf. agence : WY7S-I18-7GF - Réf Superimmo : ANVXVAVQF

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 810 € / m²
Taxe foncière : 2 600 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	142 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 400 m²
2 niveaux	Piscine
Parking couvert	Terrasse
Chauffage collectif au gaz (central)	Climatisation
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/05/2023.

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Infos légales : 82353670100019