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Description

MONTPELLIER/ ARCEAUX, Venez découvrir cette maison de ville de 140m2 pleine de charme nichée dans un des quartiers les plus recherchés de Montpellier.
Elle se compose au rez-de-chaussée de deux garages dont un attenant à la maison (30m2 et 47m2) un escalier menant au 1er étage, ou on y retrouve une cuisine ouverte sur le séjour avec une belle hauteur sous plafond et des poutres qui conservent le cachet de l'ancien donnant sur deux balcons de ville avec une exposition Sud/Est et une jolie vue sur l'église Saint-Anne. Une salle de bain avec Wc, deux belles chambres et un bureau.
Au 2eme étages des combles aménagés avec deux vélux pour faire entrer une belle luminosité naturelle avec une possibilité de faire deux spacieuses chambres supplémentaires ou une salle de jeux, un grand bureau. Plusieurs possibilités s'offrent à vous.
Elle vous séduira par son emplacement, son calme et ses beaux volumes.
Prévoir travaux.
A proximité immédiate du Marché Producteur, Commerces, Ecole, Tram.
Possibilité d'installer son activité libérale
Idéal résidence Principale/ Secondaire
N'hésitez pas à contacter Gaël Tormo 06.21.96.12.51.

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Cette annonce vous est proposée par M. Gael TORMO - EI - NoRSAC: 842 815 029, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 11/11/2023 - maj le 01/05/2024 - Réf. agence : 72_G VMA2490089470 - Réf Superimmo : ANVXTX32Y
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 € Prix au m² : 3 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=80

140 m² - 5 pièces - 4 chambresOrientation : Est, Sud, Sud-Est
2 GaragesAnnée de construction : 1950
Chauffage individuel au fuel1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/02/2022.

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Historique des prix
17 février 2024

Baisse de 8,5%

420 000 €
20 janvier 2024

Baisse de 8%

459 000 €
11 novembre 2023
499 000 €
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