Vente maison 522 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Chapelle-sur-Erdre (44240)

BELLE OPPORTUNITE dans le quartier de la Chesnaie, proche de l'Erdre, à la Chapelle-sur-Erdre, cette maison de 140m² bénéficie d'un environnement paisible et familial, à seulement 10mn à pied de la gare du train-tram. Son architecture moderne s'intègre harmonieusement dans son environnement verdoyant, offrant un cadre de vie extérieur propice à la détente.
Construite en 2016, cette maison lumineuse et spacieuse offre un rez-de-chaussée comprenant un hall d'entrée, un salon séjour exposé au Sud Ouest donnant sur une terrasse avec une pergola bioclimatique, une cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre parentale avec dressing, une salle de bain (douche et baignoire-balnéo), des toilettes séparés et une buanderie. À l'étage, une mezzanine avec un grand bureau dessert 3 chambres, une salle de bain (avec douche et baignoire) et des toilettes séparés. Sur un terrain de plus de 700 m², cette maison dispose d'un abri, un car-port et un cabanon. SES ATOUTS : PROXIMITE DE LA GARE ERDRE ACTIVE, UN AGENCEMENT DES PIECES TRES FONCTIONNEL, UNE POMPE A CHALEUR, UN PUITS, LA FIBRE, AUCUN TRAVAUX.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 522 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicole GARNIER, Tél. : 0685871449, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 829 322 916SAFTI – GARNIER Nicole, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 522 000 €

Prix au m² : 3 729 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 59 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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SAFTI - NICOLE GARNIER

06 85 87 14 49

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