Vente maison 673 500 €

140 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Fabrègues (34690)

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4 811 €/m²

Proprietes-privees.com - Philippe SEMEILHON

06 20 67 41 40

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Description

HERAULT 34690 FABREGUES villa de standing de 140m² sur 400 m² de terrain arboré
Dans uncharmant village calme offrant toutes les commodités (écoles, collège, pole médical) cette villa s'ouvre sur une pièce de vie de 55m² environ baignée de lumière avec ses nombreuses baies vitrées à galandage. la cuisine équipée et aménagée avec des matériaux de qualité .
Une suite parentale au rdc avec sa terrasse privative à l'abris des regards.
Au premier étage 4 chambres avec placards, une salle d'eau et un wc séparé.
Un garage et une buanderie complètent ce bien. coté extérieur vous pourrez profiter d'un jardin aménagé et arboré disposant également d'une piscine en pierre de bali.
Cette villa est dotée de climatisation réversible en système gainable, de la vidéosurveillance et d'une alarme le tout contrôlé par système domotique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
DPE : classe A-GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 470et 690 euros
Prix :673 500 euros
Honoraires : 3,62% ttc inclus charge acquéreur, soit 674 500 hors honoraires.
« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Philippe SEMEILHON au 06.20.67.41.40 ou par mail
agissant pour la SAS Propriétés.privé - RCS : 487 624 77 SAS proprietes-prive - 44 ALL DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU RCS 487 624 777 carte pro T-G CPI 4401 2016 000 010 388 (CCI 44) mandat no 343422 (3.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Philippe SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

Publiée le 20/04/2024 - maj le 04/05/2024 - Réf. agence : 343422SEP - Réf Superimmo : ANVXVJMVU

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Caractérisques

Prix de vente : 673 500 €	Prix au m² : 4 811 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,62% TTC - 23 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 650 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/164166.pdf

140 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 400 m²	1 niveau
1 salle d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

50 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/08/2023.

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