Vente maison 695 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cachan (94230)

A Cachan en limite de Bourg la Reine, située dans un quartier très calme à environ 12 minutes à pied de la gare RER de Bourg la Reine et à 9 minutes de la gare RER Arcueil Cachan (Bus 187- station Strasbourg). Cette maison individuelle non mitoyenne construite en 1981, et qui n'a connue qu'un seul propriétaire, présente deux niveaux sur un sous-sol total. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée avec penderie, une salle de douche avec WC, une cuisine équipée NOLTE récente (2016), et un salon double de 32 m2 équipé d'une cheminée et ouvert sur une véranda de 13 m2. L'étage offre accès à 3 chambres (14m2, 14m2 et 16.50m2) et à une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Le sous sol total de 60m² présente un garage pour deux voitures avec ouverture motorisée, une buanderie, un bureau, et une cave à vin. A l'arrière de la maison, le jardin se révèle être un vrai havre de paix avec son beau bassin, sa terrasse et une jolie dépendance de 18m2 pouvant être utilisée comme salle de jeux, bureau ou atelier (électricité et chauffage électrique) Cette maison saura vous charmer avec peu de rafraichissement à effectuer. L'isolation du toit a été entièrement refaite en 2016 et la chaudière à condensation a été remplacée en 2020. Nombreux commerces à proximité, IUT de Cachan, Institut Notre Dame de Bourg la Reine à 10 minutes à pieds.

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Prix de vente : 695 000 €

Prix au m² : 4 964 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2022.

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PRIMO IMMOBILIER - ANTONY

Infos légales : 39411295700060

01 46 66 20 00

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