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Vente maison 449 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
Bonne (74380)

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  • 3 207 €/m²
MARGUERETTAZ IMMOBILIER

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Description

Maison de village à BONNE 140 m² avec jardin
Maison avec un beau potentiel de 140 m² au coeur du village de Bonne proche de toutes les commodités : commerces, écoles, restaurants, médecins... à proximité des grands axes autoroutiers et à 20 minutes de Genève. Vous serez séduit par ses grands espaces et les différentes possibilités d'aménagement qu'elle propose.
Cette maison desserre 3 niveaux répartis comme suit :
Au 1er : Un hall d'entrée donnant accès à une grande pièce à vivre munie d'une salle de douche et WC pouvant permettre la location d'un Studio indépendant ou d'un local professionnel de 30 m².
Au 2nd : Une cuisine ouverte, salon, séjour de 36 m².
Au 3ème : Une grande salle de bain avec WC de 8,20 m² ainsi que 3 grandes chambres de respectivement 14,94 m² de 14,22 m² et de 12,45 m².
En annexe :
- 1 grande pièce indépendante de près de 39 m² avec fenêtre, à isoler, mais disposant déjà de convecteurs électriques ainsi que de l'arrivée d'eau pouvant permettre à nouveau de créer un studio ou un local professionnel, une chambre supplémentaire, un espace de rangement ou de stockage...
- 1 Buanderie de 15 m²
- 1 Pièce fermée mais non isolée de 5,33 m²
- 1 Cave de 7,67 m²
- 2 renfoncements non fermés de 6 m²
- 1 cours extérieure partiellement couverte desservant à la fois la maison et les annexes.
Ce bien dispose également d'un garage et d'une place de stationnement à proximité de la maison.
Et pour finir, un très bel espace extérieur, bien aménagé, engazonné et plat, avec une jolie terrasse en bois.
Pas de gros travaux à prévoir, la chaudière à gaz est récente, bonne isolation, la charpente est en bon état.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 161 € et 1 395 € par an ( en cours)
Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnement compris) (en cours)
Niveau de consommation énergétique : 191 - D
Niveau émission des gaz à effet de serre : 44 - E
Coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard : En cours
Céline JAMPIETRO Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 912 501 509 00018

Publiée le 07/04/2023 - maj le 17/05/2024 - Réf. agence : CJ7743OTE - Réf Superimmo : ANVXS24G9
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 3 207 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/5282/fees_document.pdf?1645609124

140 m² - 5 pièces - ter. 382 m²Orientation : Est / Ouest
Assainissement : tout à l'égout
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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