Vente maison 470 000 €

139 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Jean-du-Pin (30140)

iad France - Carina MEGHAR (06 98 69 20 20) vous propose : Exceptionnel à 7 mn d'Alès, villa Atypique dans un cadre naturel protégé. Cette maison offre une luminosité particulière avec ses 6 mètres de baies vitrées qui permettent de profiter d'une vue dominante plein sud sur les monts pininques. La maison ouverte sur l'extérieur se compose d'un hall d'entrée avec grand placard, desservant d'un côté un séjour avec un volume atypique, une cuisine entièrement équipée avec sa buanderie et cellier attenant. De l'autre côté du hall d'entrée se trouve l'espace nuit avec 2 chambres et un bureau, une salle de bains et un wc séparé. Depuis le séjour, un escalier permet d'accéder d'une part à une chambre avec sa salle d'eau et wc indépendante et d'autre part à une mezzanine qui donne accès au solarium. Le confort de ce bien est complet par un chauffage par pompe à chaleur (chaud/froid), une climatisation réversible et de plus un poêle à bois. A noter classe énergétique rare en A !
Pour compléter l'aménagement, un espace de rangement indépendant et un double abri voiture pouvant être fermé pour faire office de grand garage.
Pour plus d'informations : contact par mail ou téléphone.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carina MEGHAR EI (ID 43202), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 432774735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 470 000 €

Prix au m² : 3 381 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 54 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2023.

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IAD FRANCE - CARINA MEGHAR

06 98 69 20 20

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