Vente maison 454 000 €

138 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Floirac (33270)

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3 290 €/m²
Exclusivité
Piscine

Era Immobilier Rive Droite

06 15 39 04 09

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Description

33270 HAUT FLOIRAC - Proche TRAM !
Idéalement située dans un quartier très calme et très recherché, charmante maison familiale de 138m² en R+1 à vendre comprenant 4 chambres, jardin et piscine.
Cette maison avec jardin et terrasse d'accueil offre 4 chambres dont 1 parentale au rez-de-chaussée, un toilette indépendant, et un vaste espace de vie ouvert sur une chaleureuse extension en bois où une cuisine aménagée et équipée et une salle à manger n'attendent que vos convives. Ambiance "Cosy" garantie. Terrasse avec Barbecue et jardin à la suite.
A l'étage, vous découvrirez 3 jolies chambres avec rangements et une salle d'eau avec toilette.
Ce charmant cocoon se complète d'un charmant jardin fleurie avec plusieurs espaces terrasses sans vis à vis parfaitement exposées.
Proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun (Bus - Tram)
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans cette belle maison, parfaite pour une famille ou un couple cherchant une demeure confortable dans un quartier paisible.
Votre agence ERA RIVE DROITE située à Bordeaux Bastide, et spécialiste du secteur de Floirac, vous offre une estimation gratuite de votre bien (Transaction - Location - Gestion Locative)

Publiée le 24/03/2023 - maj le 10/04/2024 - Réf. agence : NMC-6127__591629 - Réf Superimmo : ANVXRX8BO

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Caractérisques

Prix de vente : 454 000 €	Prix au m² : 3 290 € / m²

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 440 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/69001.pdf

138 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 325 m²	Piscine

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/02/2023.

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Historique des prix

10 avril 2024

Baisse de 4,4%

454 000 €

4 juillet 2023

475 000 €

Localisation

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