Vente maison 599 000 €

137 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 11ème (13011)

Au sein d'une impasse, située proche des commerces de la Valentine et des axes autoroutiers, venez visiter cette maison de type 3 de 218 M2 avec 3 dépendances en rez-de jardin de 25,35 et 21 M2 chacune sur un terrain de 1145 M2.
Vous accéderez au rez-de-chausée par quelques escaliers dans la villa sur un hall d'entrée avec ses rangements penderies, une belle et grande pièce de vie. Une cuisine américaine aménagée et équipée avec une jolie vue sur les collines voisines.
Deux chambres, une salle d'eau et 2 toilettes séparés.
Cette maison familiale en bon état, climatisation reversible, double vitrage.
Trois dépendances en rez-de jardin avec terrasse, entrées séparées peuvent servir pour un appartement avec revenus locatifs saisonnier.
Une piscine avec pool-house dont vous pourrez profiter saura vous charmer.
Un grand garage complète ce bien.
Possibilité de construire une villa supplémentaire sur ce terrain. Zone UP4.
Taxe foncière : 2950EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par GALLEAZZI Eros - -NoRSAC: 804135572, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE

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Prix de vente : 599 000 €

Prix au m² : 4 372 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/03/2023.

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