Vente maison 425 000 €

137 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Marseille 10ème (13010)

iad France - Alex Peyron (06 49 07 33 68) vous propose : EN EXCLUSIVITE:
IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF :
Maison de ville de 137M2 environ composée de DEUX APPARTEMENTS TRAVERSANTS, , sur 2 niveaux, AU CALME ABSOLU située en fond d'impasse dans le quartier de la Timone (13010).
Au RDC vous trouverez un Type 2 de 45 M2 environ, complété par un garage de 70M2 environ pouvant accueillir à minima 2 véhicules OU offrant la POSSIBILITE également d'être aménagé ou transformé en 3 éme APPARTEMENT.
Au 1er ETAGE, vous trouverez un APPARTEMENT de 90 M2 environ (incluant des combles aménagés avec 2 espaces chambres indépendants) , se composant d'une belle pièce de vie de 28M2 environ, d'une cuisine contemporaine séparée, aménagée et équipée(l'ensemble donnant sur une GRANDE TERRASSE de 70 M2 environ), d'une chambre avec dressing, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Les deux appartements sont ENTIEREMENT CLIMATISE.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alex Peyron EI (ID 81288), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 485191217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 425 000 €

Prix au m² : 3 102 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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IAD FRANCE - ALEX PEYRON

06 49 07 33 68

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