Vente maison 259 000 €

136 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sotteville-lès-Rouen (76300)

SOTTEVILLE LES ROUEN, dans le secteur du Parc du Champ des Bruyères (Champ de Courses), découvrez ce pavillon individuel de 136 m² SH sur un terrain de 516 m² offrant : Au RDC, une entrée sous véranda, séjour/salon de 25 m², cuisine aménagée et équipée de 11.7 m² avec arrière cuisine et cellier, une grande chambre de 23 m² (possibilité de diviser en 2 chambres), une salle de douches, WC séparés et un bureau de 10 m² (possibilité de salon). Au 1er étage, 3 chambres dont 2 en enfilade de 14.5 m², 13 m² et 11.5 m² (18 m² au sol). Cette maison dispose également d'un garage 1 voiture + 2 places dans l'allée. Un jardin avec terrasse à l'arrière exposée SUD/EST. Fenêtres en double vitrage PVC et volets roulants, chauffage au gaz. Bon état général, prévoir un rafraîchissement. Le + : En réunissant le bureau du RDC, l'arrière cuisine ainsi que le cellier, vous pourriez réaliser un studio indépendant ! A VISITER ! BEAU POTENTIEL ! Taxe foncière : 1.400 euros/an.

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Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 1 904 € / m²
Taxe foncière : 1 492 €

Consommation d'énergie

Consommation 269 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/09/2023.

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Infos légales : 51132545800012

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