Vente maison 199 000 €

136 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Limoges (87000)

MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE
Venez découvrir à LANDOUGE (87100) cette maison de 5 pièces exposée nord-sud de 136 m²
Elle est composée de trois chambres de 12 m² à 18 m², d'une cuisine indépendante meublée et d'un bureau. Elle offre aussi une salle de bains et trois toilettes.
En plus de ses 5 pièces réparties sur 3 niveaux, la maison dispose également d'une cave de 16,72 m². Il y a des fenêtres en bois double vitrage assorties de leurs volets. Bénéficiez d'espace extérieur pour gagner en confort avec un balcon-terrasse de 22 m² et un jardin de 1 200 m².
Il s'agit d'une maison indépendante de 1996 en bon état. Elle nécessite d'être rafraîchie malgré un extérieur en bon état. Deux garages (dont un de 55 m² pouvant être reconverti en logement) sont prévus pour stationner votre véhicule. L'accès est sécurisé par la présence d'un visiophone.
Niveau transports en commun, on trouve cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A20, les nationales N141 et N520 et l'aéroport Limoges-Bellegarde sont accessibles à moins de 7 km. Il y a un restaurant à proximité du logement.
Cette maison a une classe énergétique D (191 kWh/m² annuels). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée C (de l'ordre de 29 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 540 € et 2 130 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 2607

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 463 € / m²
Taxe foncière : 2 684 €

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/02/2023.

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AGENCE DES ARCADES

Infos légales : 80015175500025

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