Vente maison 91 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Villefranche-de-Rouergue (12200)

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674 €/m²
Terrasse

IMMO de France - Tranier - Villefranche-de-Rouergue

05 65 45 04 35

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Description

Maison de construction traditionnelle de 1970 comprenant de plain-pied sur 90 m² habitables cuisine indépendante (12.50 m²), un grand séjour de 36 m² ouvrant sur une terrasse, 2 chambres spacieuses de 12.30 et 16.70 m² donnant côté jardin, salle de bain et wc indépendant. En rez de jardin 4 pièces aménagées sur 45 m² (dont une de 10.70 m² sans fenêtre) ouvrant sur une véranda, garage attenant de 41 m² avec évier, toilettes, chaudière (fioul), et une cave de 33 m². A l'extérieur accès et cour pavés, portail et porte de garage automatisés, jardin plat, clôturé et arboré en bordure de ruisseau. Maison au joli cachet avec sa façade en pierre, chauffage central, climatisation réversible dans le séjour et dans la grande chambre, fenêtres simple vitrage, électricité ancienne, assainissement collectif. Cette maison en bon état s'est affaissée peu après la construction mais paraît aujourd'hui stabilisée. A découvrir dans un secteur plat à quelques centaines de mètres du centre ville. (7.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

Publiée le 27/04/2024 - maj le 02/05/2024 - Réf. agence : 1464 - Réf Superimmo : ANVXVM7RS

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Caractérisques

Prix de vente : 91 000 €	Prix au m² : 674 € / m²
Taxe foncière : 1 540 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,06% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

135 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 713 m²	Terrasse
Année de construction : 1970	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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IMMO DE FRANCE - TRANIER - VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE

Infos légales : 83260272600016