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Vente maison 255 000 €
135 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-Thibéry (34630)
135 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-Thibéry (34630)
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- 1 889 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
- Piscine
CAPIFRANCE - Sandrine METTAVANT
06 81 79 65 51
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Description
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DU BIEN
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Proche des plages de l’Hérault à 15 mn, à 5 mn des accès autoroutes A9 et A75 je vous propose cette spacieuse maison d'environ 135 m² sur 2 niveaux sur un terrain de 290 m² avec piscine hors sol et terrasse.
Au RdC:
- un grand garage avec un espace dédié aux rangements et un atelier donnant directement dans le jardin.
- 2 chambres, 1 petite salle d'eau, 1 kitchenette et un grand dégagement, cet espace pourrait servir de logement indépendant pour la famille ou pour louer. Accès indépendant.
Travaux de rafraichissement à prévoir.
Au 1er étage:
- véranda ouvrant sur une cuisine et l'entrée de la maison.
- 3 chambres entre 11 et 14 m²,
- 1 cuisine équipée de style rustique
- 1 salle de bain équipée de baignoire, 2 vasques adultes et une vasque à hauteur d'enfant.
- 1 spacieux salon séjour cheminée ouvrant sur une terrasse par une porte fenêtre coté Ouest. Sloleil et lumière assurée dans l'après midi et en fin de journée.
- 1 terrasse d'environ 30 m² avec store électrique.
Le jardin dispose d'une piscine hors sol et d'une petite terrasse proche garage. Le garage est traversant des deux côtés.
La maison est chauffée l'hiver par une cheminée et chaque chambre a son radiateur électrique.
Les menuiseries sont en support bois avec double vitrage.
Prévoir des travaux de rafraichissement dans toute la maison.
Vous souhaitez la visiter ? Appelez moi au 0681796551 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 877 593 - Greffe de BEZIERS) Sandrine METTAVANT Entrepreneur Individuel 06 81 79 65 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855100)
Publiée le 20/04/2024 -
maj le 01/05/2024 -
Réf. agence : 340939312001 - Réf Superimmo : ANVXVJMG4
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| Prix de vente : 255 000 € | Prix au m² : 1 889 € / m² |
| Taxe foncière : 1 275 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 135 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 290 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Lotissement | Traversant |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1983 | Chauffage électrique (cheminée) |
| Cuisine équipée | Séjour de 27 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 13/09/2023.
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