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Vente maison 420 500 €
135 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Orvault (44700)

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  • 3 115 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
iad FRANCE - Alexandre AVIT

iad FRANCE - Alexandre AVIT

28 avis
06 61 42 58 13
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Description

iad France - Alexandre Avit (06 61 42 58 13) vous propose : Cette maison familiale à Orvault, près de Nantes, offre un cadre paisible et spacieux avec ses 115 m2 habitables.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace cathédrale qui mène à un salon-séjour agrémenté d'une belle cheminée en granit, traversant et donnant sur une véranda ensoleillée exposée sud. Une cuisine aménagée et équipée, avec son espace buanderie et cave, vous offre un accès direct à une terrasse et au jardin. Des toilettes et un grand garage complètent le rez-de-chaussée, offrant ainsi praticité et fonctionnalité.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, une salle de bain et des toilettes, proposant ainsi tout le confort nécessaire à une vie familiale.
Parmi les atouts de cette maison, on note l'absence de vis-à-vis, des équipements de qualité tels que les huisseries en aluminium, et son agréable jardin. De plus, sa proximité avec les écoles et les transports en fait un choix idéal pour les familles.
Ne tardez pas à planifier une visite pour découvrir tous les avantages de cette charmante propriété.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Avit EI (ID 50342), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/03/2024 - maj le 25/04/2024 - Réf. agence : 1484544 - Réf Superimmo : ANVXV21O9
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Caractérisques
Prix de vente : 420 500 €Prix au m² : 3 115 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

135 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 698 m²1 Garage
TerrasseChauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparéeCheminée
Alarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 1 690 € / an
Maximum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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