Vente maison 515 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nantes (44100)

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3 815 €/m²
Exclusivité
Cuisine ouverte
Chauffage individuel au gaz

Noovimo - Laure BOUCHER

20 avis

07 56 13 20 78

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Description

Opportunité exclusive - Maison en vente aux enchères progressives ! C'est vous qui fixez le prix !
Votre conseillère Noovimo, Laure Boucher - 07 56 13 20 78 - vous présente : [Joséphine] - une élégante maison familiale, nichée dans le quartier Zola - Procé. Vous serez à 7 minutes à pied du parc de Procé et à 10 minutes à pied de la place Zola, idéal pour aller faire son marché ou pique-niquer aux beaux jours au parc avec les enfants ou les amis! Proche des transports, vous aurez l'embarras du choix avec les bus 10, 23, C3, C6 pour rejoindre la gare Sud ou le centre-ville.
Située dans une rue paisible et peu passante, [Joséphine] est une belle maison des années 50, elle s'étend sur deux niveaux, avec un jardin de ville clos en contre-bas, un sous-sol et un garage. Vous découvrirez que cette maison est très fonctionnelle et vous aurez plaisir à y vivre en famille.
Rénovée avec soin en 2017, elle a été sublimée par l'ajout d'une spacieuse véranda qui accueille désormais salle à manger et cuisine offrant ainsi une jolie lumière à cet espace dédié à la vie de famille, aux devoirs. Les enfants jouent dans le jardin, vous avez l'oeil, tout en préparant les repas.
Le rez-de-chaussée se compose d'une grande entrée élégante, qui dessert le garage et les pièces à vivre. La cuisine, véritable coeur de la maison, s'ouvre sur la salle à manger, offrant un espace convivial pour les moments en famille ou entre amis. Elle est aussi dotée d'une arrière-cuisine / buanderie. Le salon, plus cosy, offre un cadre idéal pour la détente avec la possibilité d'aménager un bureau selon vos besoins.
Un bel escalier de style art déco vous conduira à l'étage. Celui-ci a été complètement revu en termes de distribution en 2023, vous disposerez ainsi de 4 chambres spacieuses, toutes baignées de lumière naturelle, créant des espaces intimes et confortables. Une salle de bain complète cet étage, offrant un espace nuit bien séparé des pièces à vivre.
Le prix de départ indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.80 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 496 146 EUR. Le prix de départ des offres est de 515 000 EUR (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 EUR.
Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 16/04/2024 à 20:00.
Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo.
Ref : LBR-0018177 mais le plus simple est de me parler de [Joséphine]. Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 529 353 369 Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par BOUCHER Laure - - NoRSAC: 529353369, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 14/03/2024 - maj le 08/05/2024 - Réf. agence : 167_LBR-0018177 - Réf Superimmo : ANVXV5TGI

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Caractérisques

Prix de vente : 515 000 €	Prix au m² : 3 815 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 18 854 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 496 146 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires

135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 188 m²	Orientation : Est
Garage	Année de construction : 1950
Chauffage individuel au gaz	Cuisine ouverte
Séjour de 27 m²	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/03/2023.

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