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Vente maison 270 000 €
135 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Amboise (37400)
135 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Amboise (37400)
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- 2 000 €/m²
- Terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
iad FRANCE - Michael LEBLANC
06 59 05 36 28
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Description
Caractérisques
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DU BIEN
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iad France - Michael Leblanc (06 59 05 36 28) vous propose : *** Idéal résidence secondaire/investisseurs locatif *** Cette charmante maison de ville située dans le centre historique d'Amboise à 4 min à pied du château, datant du 19ème, offre 135m² sur 3 niveaux.
Ce bien comprend au rez de chaussée, 1 entrée, 1 salon/séjour cheminée insert, 1 cuisine aménagée/équipée, 1 salle de bain/WC et 2 caves voutées. A l'étage, le pallier dessert 3 chambres, 1 coin lecture et 1 salle d'eau/WC. Vous profiterez d'1 grande chambre et et d'1 grenier au dernier niveau. Sa terrasse aérienne vous offrira une VUE UNIQUE sur Amboise.
*** Les PLUS : Toiture en ardoises naturelles récentes - Double vitrage - performance énergétique - nécessite peu d'entretien ***
Possibilité d'aménager selon vos envies. Une opportunité à saisir à Amboise.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michael Leblanc EI (ID 41361), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 879706737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 01/05/2024 -
maj le 04/05/2024 -
Réf. agence : 1520886 - Réf Superimmo : ANVXVNENI
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| Prix de vente : 270 000 € | Prix au m² : 2 000 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 135 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 163 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1830 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 24 m² |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
1 380 € / an
Maximum :
1 910 € / an
Diagnostics réalisés le 12/05/2023.
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