Vente maison 209 000 €

134 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Maisonnais-sur-Tardoire (87440)

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1 560 €/m²
Exclusivité
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

Cabinet Dalmon - MARILUZ KELLER HERNANDEZ

06 59 05 57 64

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Description

Située a la sortie d' un village, pas de route passante, sans voisin proche; pas de vis à vis, vue sur des champs, belle maison entiérement rénovée, pièces de plain- pied, une surface habitable de 134 m2 et une dépendance attenante de 116M2.
Elle est composée d' une grande cuisine , une salle à manger , un salon, 4 chambres trés lumineuses avec placards chacune dont une avec un rez-de-jardin très agréable, une salle d' eau, un WC. La maison possède aussi une terrasse ensoleillée du côté de la cuisine et de la salle à manger. Possibilité d'installer une petite table pour déjeuner à l'extérieur au beau jour.
Attenante à la maison une grande depéndance de 116m2 qui donne la posibilité de créer un espace de vie supplémentaire grâce à sa grande surface et son grenier en partie aménageable.
A l' extérieur de la maison vous disposez d' un grand terrain de 2343m2 trés bien entrétenu divisé en trois parties attenantes à la maison : une partie potager, vous profiterez d'un ruisseau bordant le potager, une partie avec des arbres fruitiers et un poulailler à conserver si vous le souhaitez, une partie close de murs du côté de la dépendance attenante à la maison. Vous avez également un puits devant la maison, deux autres dépendances dont un chalet en bois récent pour plus d'espace de stockage en extérieur.
Maison exposée est - ouest , lumineuse et ensoleillée toute la journée. Trés calme et proche de toutes les commodités.
Le mode de chauffage : un poêle à bois dans la salle à manger qui chauffe complètement les chambres, un poêle à bois dans le salon et enfin une chaudière à bois agée de 10 ans qui fonctionne très bien mais qui ne semble pas nécessaire actuellement pour chauffer la maison.
Assainissement tout à l'égoût. Taxe foncière : 542 euros. La toiture est en très bon état.CABINET DALMONT IMMOBILIER, immobilier ancien et neuf - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 05/07/2023 - maj le 12/02/2024 - Réf. agence : 8_233 - Réf Superimmo : ANVXSUDL2

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Caractérisques

Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 1 560 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://cabinetdalmontimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=9

134 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 1 parking	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 24 m²
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/06/2023.

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Historique des prix

12 août 2023

Baisse de 4,6%

209 000 €

5 juillet 2023

219 000 €

Localisation

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CABINET DALMON - MARILUZ KELLER HERNANDEZ

Infos légales : 39220406100031