Vente maison 179 000 €

134 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Luby-Betmont (65220)

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1 336 €/m²
Cuisine équipée

COMPASS IMMOBILIER

05 62 28 60 48

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Description

Située le long d'un chemin de campagne très calme avec vue sur les montagnes, cette jolie maison lumineuse a été rénovée avec soin et est partiellement équipée de double vitrage. Il y a un poêle à bois dans le salon qui chauffe presque toute la maison. Il y a 3 chambres, une cuisine/salle à manger de 42m² (double exposition, avec cheminée et poêle à bois, porte-fenêtre donnant sur le jardin), un salon/dressing, un hall d'entrée avec WC et escalier menant à la chambre 3, une salle de bains, une buanderie avec porte qui donne sur le jardin. Il y a deux escaliers à chaque extrémité de la maison pour accéder à la chambre 1 et à la chambre 3/bureau.
Les rénovations récentes comprennent : Isolation et réfection de la toiture ; création d'un drain pour l'évacuation des eaux de pluie; création d'une zone de parking et un aménagement paysager ; création d'une vmc au rez de chaussée; installation d'un poêle à bois ; remise aux normes de l'électricité. Le jardin paysager est entièrement clôturé avec portail (électrique avec pass) avec des arbres matures, des arbres fruitiers (prunier ; figuier ; pommier) ; un abri en bois et un puits, une aire de stationnement.
Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété n'est qu'à 8 minutes de Trie-sur-Baïse et à 25 minutes de Tarbes (autoroute, gare SNCF). Aéroports: Tarbes 35 minutes; Toulouse 90 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/04/2024 - maj le 15/05/2024 - Réf. agence : NS2601 - Réf Superimmo : ANVXVLZP5

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Caractérisques

Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 1 336 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,29% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 170 000 €.

Disponible immédiatement	134 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 295 m²
Orientation : Sud	Parking extérieur
Année de construction : 1880	Cuisine équipée
Séjour de 42 m²	1 salle de bain

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

339 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

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