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Vente maison 250 000 €
133 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Vouillé (86190)

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  • 1 880 €/m²
  • Chauffage au gaz
iad FRANCE - Philippe Berthault

iad FRANCE - Philippe Berthault

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Description

iad France - Philippe Berthault (06 78 93 56 40) vous propose : Dans un environnement calme, découvrez cette spacieuse maison de plain-pied de 1997 qui se compose comme suit: une entrée desservant une cuisine de 14m2 environ (avec verrière ouvrante), une grande pièce à vivre de 37m2 environ, 3 chambres (2 de 13m2 environ et une de 10m2 environ, toutes avec grands placards), une pièce complémentaire de 8,40m2 environ idéale pour dressing ou bureau, une salle de bain de 8,70m2 environ avec douche italienne, double vasque et baignoire, et un wc indépendant. La cuisine est complétée par une buanderie/débarras avec évier de 9m2 environ.
Grand garage pour 2 voitures (40m2 environ) avec un vaste espace de rangement en mezzanine. Cave de 50m2 environ. A quelques pas de la piscine: une douche et un wc. Terrain clos de 1429m2 environ avec une piscine de 3,5 par 7m, un cabanon et un potager. (le terrain bénéficie d'un 2ème accès par une autre rue). Nombreux équipements: adoucisseur d'eau (2019), volets motorisés solaires (2021), poêle à bois (2018), portail motorisé, chauffe-eau électrique (2023), 2 stores motorisés sur terrasse. VMC de moins de 10 ans.
Chauffage gaz de ville. Fibre. Taxe foncière 1270€.
Proximité tous commerces, services et écoles.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Berthault EI (ID 66750), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 911250694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/04/2024 - Réf. agence : 1511368 - Réf Superimmo : ANVXVIQ2D
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 1 880 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

133 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 429 m²Année de construction : 1995
Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 22/12/2023.

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