Vente maison 651 000 €

133 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33000)

PARC LESCURE MAGNIFIQUE ECHOPPE DOUBLE. Dans une des plus jolies rue du quartier, au calme et à proximité de toute les commodités (tramway, commerce. . . ), nous vous présentons une superbe échoppe double aux prestations anciennes conservées.
Le rez-de-chaussée est composé d'un séjour ouvert sur une véranda donnant sur un jardin sans vis à vis, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bain.
Au 1er étage, vous trouverez une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une terrasse exceptionnelle donnant sur les toits et sur le jardin.
Ce bien bénéficie également d'une cave spacieuse et d'un grand grenier.
Cette échoppe à rénover laisse libre cours à votre imagination pour l'aménager à votre goût.
Contactez-nous au 05 56 68 87 87 ou au 05 56 47 09 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4290 et 5860 Euros/an (année de référence 2021)

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Consommation d'énergie

Consommation 396 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	122 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2023.

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CABINET BEDIN - BX ST AUGUSTIN

09 85 80 73 81

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