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Description
vous propose ce bien :
Exclusivité chez Billerach Immobilier : Magnifique villa contemporaine d'une superficie d'environ 132m² sur la commune très recherchée de POLLESTRES. Construite en 2021, cette villa trois faces comprend au rez-de-chaussée un salon-séjour particulièrement lumineux d'environ 60m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante, ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir votre véhicule ou servir d'espace de rangement.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et double vasque.
Edifiée sur une parcelle de 500m2, cette villa dispose d'une grande terrasse en béton marqué, d'une piscine 5*3, d'un terrain de pétanque ainsi que d'un barbecue en dur.
Située dans une impasse, cette propriété offre une grande quiétude de vie, sans aucun vis-à-vis sur le jardin. La villa est équipée de double vitrage avec volets électriques, d'un poêle à bois, de panneaux photovoltaïques, de la climatisation réversible Air zone, ainsi que d'un système de chauffe-eau thermodynamique pour une efficacité énergétique optimale. Elle bénéficie également de la norme RT 2012 et est conforme aux réglementations municipales en vigueur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 19/03/2024 -
maj le 26/03/2024 -
Réf. agence : MB5813463281 - Réf Superimmo : ANVXV7SR7
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Caractérisques
Prix de vente : 489 000 €
Prix au m² : 3 705 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.
132 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 500 m²
Piscine
Parking extérieur
Année de construction : 2021
Assainissement : tout à l'égout
Climatisation
2 salles de bain
1 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique
Étiquette climat-énergie :
A
Consommation d'énergie
Consommation
45 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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