Vente maison 569 900 €

132 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Valette-du-Var (83160)

Exclusivité AGV GARELLI immobilier :
Coup de coeur assuré pour cette charmante villa de plus de 130 m² située à La Valette du Var, dans le secteur recherché des Favières, au calme absolu avec piscine et garage.
Cet ensemble immobilier constitué d'un haut principal de villa et d'un bas bien agencé, offre la possibilité de 2 logements distincts !!
Le haut principal de ce bien comprend un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, une salle d'eau, 2 chambres avec placards, un wc indépendant et 2 petites chambres supplémentaires dans les combles parfaitement aménagées.
Un balcon exposition sud et une agréable terrasse complètent l'ensemble.
Le bas de cette villa comprend un grand T1 indépendant avec très grand séjour et cuisine ouverte, un coin nuit pouvant être fermé, une salle d'eau avec wc et une grande terrasse.
Très bonne rentabilité locative si vous souhaitez par exemple, louer en saisonnier ce beau bas de villa indépendant !!
Construite en 1985 sur un terrain de 640 m² avec une grande terrasse idéale pour les repas en plein air et la détente. La piscine est un véritable atout pour cette propriété, offrant une oasis de fraîcheur pendant les chaudes journées d'été.
Le jardin est entièrement clôturé et paysager et un garage complète l'ensemble.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une très agréable villa au calme absolu avec piscine dans l'un des quartiers prisés de La Valette-du-Var !! Pour toute question ou demande de visite, contactez Gilles au 06.20.94.79.65.

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Prix de vente : 569 900 €

Prix au m² : 4 317 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	179 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2020.

Contacter l'agence
SAS AGV GARELLI IMMOBILIER

04 94 92 96 96

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