iad FRANCE - Severine WOLGUSIAK

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Description

iad France - Severine Wolgusiak (06 76 15 80 24) vous propose : MAISON CENTRE VILLE : 6 pièces, 132 m2 environ , 4 chambres ,JARDIN , TERRASSE , BALCON, GARAGE, SOUS-SOL,COMBLES.
Entrée avec PENDERIE, Cuisine entièrement équipée et récente. Un double séjour LUMINEUX, agrémenté d'un poêle, s'ouvre sur un BALCON.
La chambre en rez-de-chaussée, Un Véritable atout, elle offre une vue paisible sur le JARDIN . Une salle d'eau. Un WC séparé avec lave mains complète le rez de chaussé .
À l'étage, 3 chambres, dont 2 avec DRESSING . Une salle de bains avec double vasque et un WC indépendant.
Les COMBLES Isolés et aménageables offrent une belle hauteur sous plafond ainsi qu'une GRANDE surface, avec de multiples possibilités d’utilisation.
Un grand sous-sol abrite un DOUBLE GARAGE, une buanderie fonctionnelle, un atelier pratique et une spacieuse SALLE DE JEUX, créant ainsi l'espace idéal pour les moments de détente en famille. Classe Énergétique C .
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien pour votre famille.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Wolgusiak EI (ID 6842), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 877766360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/02/2024 - maj le 27/05/2024 - Réf. agence : 1478178 - Réf Superimmo : ANVXUZRKX
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 2 992 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

132 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 370 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1956
Cuisine ouverte, équipéeCheminée
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 19/01/2023.

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