Vente maison 460 000 €

131,34 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lagny-sur-Marne (77400)

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3 502 €/m²
Terrasse
1 Parking

IM2B IMMOBILIER LAGNY SUR MARNE

01 64 30 40 20

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Description

***DEJA SOUS COMPROMIS*** A Découvrir cette belle maison meulière située en impasse à 3' à pied de la Place de la Fontaine. Elle se compose : d'une entrée, d'un séjour et salle à manger, une cuisine aménagée, un vestiaire avec wc. Aux étages : 4 grandes chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains aménagée, un dressing et placards. Un sous sol total aménagé en bureau, atelier, buanderie/chaufferie et espace de rangements. Equipée en double vitrage et chauffage gaz. Elle a conservé son charme d'époque et offre un beau volume. Emplacement de 1er choix si vous souhaitez profiter du centre ville et de ses commerces à pied. Ecoles à 2' à pied - Gare SNCF à 7'. Nous restons à votre disposition pour plus d'informations et découvrir votre futur projet d'acquisition. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2445 euros.

Publiée le 20/01/2024 - maj le 15/04/2024 - Réf. agence : 946 - Réf Superimmo : ANVXULF7L

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Caractérisques

Prix de vente : 460 000 €	Prix au m² : 3 502 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 445 € / an	Taxe foncière : 2 514 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/251146.pdf

131,34 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 200 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Parking	Terrasse
Année de construction : 1935	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage	Copropriété de 20 lots

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

366 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

80 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/01/2024.

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IM2B IMMOBILIER LAGNY SUR MARNE

Infos légales : 42976080400022