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Vente maison 253 000 €
130 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Teloché (72220)

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  • 1 946 €/m²
  • Terrasse
  • 2 garages - 6 parkings
Nestenn Montval Sur Loir

Nestenn Montval Sur Loir

299 avis
02 43 46 02 03
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Description

L'Agence Nestenn Montval-sur-Loir propose une belle longère rénovée située à seulement 7 minutes de Ruaudin et 13 minutes d'Ecommoy (72220), à seulement 15 kilomètres du Mans (72000), proche de l'Axe principal Le Mans (72000) - Tours (37000). A une vingtaine de minutes du péage de Parigné-L'Evêque (72250) sortie 24 et à 1h40 du péage de Saint-Arnoult-en-Yvelines (78730). Venez découvrir cette ancienne longère datant du XVIIIe siècle environ, exposée plein sud, bénéficiant d'une vaste pièce de vie d'environ 57 m2 avec lumière traversante, ouverte sur la cuisine aménagée de plus de 16m2. Disposition bien étudiée car vous accéderez aisément aux pièces suivantes depuis la cuisine : buanderie, cave, cellier, bûcher et atelier. Toujours de plain-pied, une seconde entrée dessert une partie nuit avec une première chambre et sanitaire. A l'étage, une grande chambre en mezzanine avec salle de bain et douche, puis seconde chambre avec point d'eau et sanitaire. Des volumes généreux vous accueillent au sein de cette ancienne fermette. Vous profiterez également d'une spacieuse grange composée d'un double garage, atelier, et surtout, une future partie habitable à poursuivre de rénover ! Mezzanine et grenier complètent ces espaces. Bénéfice d'un puits et d'arbres fruitiers sur un beau terrain verdoyant d'environ 8224 m². Aucun vis-à-vis ne viendra troubler la quiétude de ce lieu à découvrir ! Terrain idéal pour animaux, avec abris et entrée dédiée sur la prairie à terminer de clôturer. Chauffage au bois, menuiseries neuves au rez-de-chaussée. Assainissement individuel. Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 réf.2787 (5.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 24/04/2024 - maj le 17/05/2024 - Réf. agence : 2787 - Réf Superimmo : ANVXVKIK2
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Caractérisques
Prix de vente : 253 000 €Prix au m² : 1 946 € / m²
Taxe foncière : 498 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,42% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/26775.pdf

130 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 8 224 m²2 garages - 6 parkings
1 caveTerrasse
Année de construction : 1821Séjour de 27 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
327 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2023.

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NESTENN MONTVAL SUR LOIR

Infos légales : 50124324000014
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