Vente maison 589 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Poussan (34560)

iad France - Elise Signorello (07 69 38 05 27) vous propose :
Magnifique maison construite en 2012, située sur les hauteurs de la commune de Poussan. Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent une maison spacieuse avec beaucoup de terrain. Le terrain est entièrement constructible, ce qui est un avantage considérable. La maison a été rénovée avec goût en 2019, utilisant des matériaux de qualité. Cette propriété est rare dans la région en raison de sa vue imprenable sur la belle commune de Poussan et de la forte demande dans cette communauté.
De plus, cette maison est extrêmement économe en énergie, avec une classification énergétique de classe A. Le coût annuel de l'énergie est très raisonnable, compte tenu de la hausse des prix. La maison est idéalement située, à proximité de tous les services de proximité tels que les supermarchés, les commerces, les pharmacies, les écoles et le collège de Poussan. De plus, elle est située à seulement 10m de l'étang de Thau , à 5 m de la A9 et à 40 m de l'aéroport international de Montpellier.
La maison offre un espace de vie confortable d'environ 130 m² sur un terrain de 2085 m². Elle dispose également d'un garage fonctionnel de 24 m², qui peut être modifié selon vos préférences, car cet espace est également considéré comme de la surface habitable.
La maison est agencée de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une belle cuisine entièrement équipée, ouverte sur une pièce à vivre lumineuse d'une superficie totale de 54m2 donnant visibilité sur cette magnifique vue.
- Une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau avec double vasque et une belle douche italienne d'une superficie d'environ 20m2.
À l'étage :
- Un dégagement de 10 m² qui mène à trois belles chambres de 11m2 lumineuses avec une vue imprenable également.
- Une magnifique salle de bain avec des finitions de qualité, y compris des carreaux de travertin et très lumineuse également.
-Un WC séparé.
Côté jardin:
Une baie vitrée donne accès à une magnifique terrasse où vous pourrez profiter de moments conviviaux tout en admirant la vue exceptionnelle sur les hauteurs de la commune de Poussan. Le terrain est entièrement constructible, ce qui vous permet de réaliser vos futurs projets d'aménagement extérieur, construire une belle piscine a votre goût par ex exemple ou une autre construction pour un futur investissement locatif si vous le souhaitez.......ou même modifier le garage si vous préférez.......
Un forage est également à votre disposition pour l'arrosage du jardin et/ou la future piscine.
Le garage de 24 m² est très fonctionnel et dispose d'un accès direct vers la cuisine , ce qui facilite l’accès à la buanderie et tout rangements utiles. Des places dans la cour intérieur pour les voitures sont également à votre disposition.
Les spécifications de la maison:
- Climatisation réversible.
- Poêle à granule.
- Arrosage automatique
- Possibilité de divisions parcellaires.
- Entièrement constructible.
- Belle rénovation récente
FAITE VITE !!!!!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elise Signorello EI (ID 80948), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 982705543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 58 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2024.

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IAD FRANCE - ELISE SIGNORELLO

07 69 38 05 27

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